1978〜1988年築, 専有面積43.31㎡〜63.31㎡の平均販売価格
神奈川県
45.0万円/㎡
前年比+0.5%
横浜市港北区
51.4万円/㎡
前年比-5.6%
綱島東パーク・ファミリア
神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目
/ 新綱島駅 徒歩6分
1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
2,982万円
55.9万円/㎡
1,846
2,603
3,360
4,117
AI査定結果
推定相場価格
2,982万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,603万円〜3,360万円
48.8万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月16日
綱島東パーク・ファミリア
3,280万円（61.5万円/㎡）/ 3階 / 53.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,280万円 | 61.5万円 | 3階 | 53.31㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/01 | 3,480万円 | 65.3万円 | 3階 | 53.31㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/10 | 3,680万円 | 69.0万円 | 3階 | 53.31㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は60.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 綱島東パーク・ファミリア 横浜市港北区綱島東一丁目 | 新綱島駅6分 | 3,280万円 | 61.5万円 | 53.31㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/05 | コジマビルディング2 横浜市港北区綱島東三丁目 | 新綱島駅9分 | 2,488万円 | 61.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/03 | ヴィラクローバー 横浜市港北区綱島東三丁目 | 綱島駅10分 | 2,890万円 | 64.1万円 | 45.08㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | リバーサイドマンション綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅6分 | 3,780万円 | 58.4万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 藤和綱島コープII 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅12分 | 2,699万円 | 49.1万円 | 54.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/26 | 第1チェリーハイツ 横浜市港北区樽町四丁目 | 綱島駅17分 | 1,980万円 | 46.9万円 | 42.2㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/04 | セザール綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅10分 | 3,398万円 | 82.9万円 | 40.98㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/15 | エスペランサ第6綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅6分 | 3,198万円 | 63.2万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.5%上昇、横浜市港北区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は横浜市港北区の平均と比較して19.6%割高です。
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